 |
|||||||||||
Update 8 oktober 2011
De grond is officieel verkocht aan Kinderdagverblijf EigenWijs en de kapvergunning, bouwvergunning en inritvergunning zijn verleend. Sterker nog; de bomen zijn op vrijdag 9 september al gekapt hoewel de bezwaarprocedure nog loopt. De directeur van EigenWijs heeft aangegeven zo snel mogelijk te gaan bouwen en de bezwaarprocedure dus niet af te wachten. Voorlopige voorziening In juli jl. hebben direct omwonenden en dus belanghebbenden op persoonlijke titel een voorlopige voorziening aangevraagd bij de rechtbank in Arnhem. Omdat hun belang niet groot genoeg zou zijn is deze aanvraag eind augustus helaas afgewezen. Een voorlopige voorziening heeft een schorsende werking en houdt dus in dat gedurende de bezwaarprocedure geen gebruik mag worden gemaakt van een verleende vergunning. Er was in eerste instantie gekozen voor de aanvraag door een particulier omdat deze het via zijn rechtsbijstandverzekering kon doen en zo geen kosten hoefde te maken. Voor een vereniging zoals ABEO zou het €302,- per aanvraag kosten en omdat het om drie verleende vergunningen ging kwam dat neer op € 906,- . We gingen ervan uit dat de aanvraag een formaliteit zou zijn, echter na de uitspraak bleek dat er mogelijk een andere uitkomst was geweest als we de aanvraag als vereniging hadden gedaan. Om aan te tonen dat het belang wél heel groot is en dat het om ruim 100 omwonenden gaat heeft ABEO op 9 september jl. alsnog zelf een aanvraag voor een voorlopige voorziening gedaan. Dit moest met spoed gebeuren nadat de gemeente op 8 september onverwacht te kennen gaf de volgende dag te gaan kappen. Deze aanvraag heeft tot gevolg gehad dat de kap 5 uur is stilgelegd om de rechter tijd te geven de aanvraag te beoordelen. Echter hij heeft ook deze de aanvraag afgewezen omdat hij in de argumentatie geen meerwaarde zag ten opzichte van de eerder afgewezen aanvraag door de particulier. Hij vond het dus ook niet nodig om er een zitting aan te wijden waarin ABEO en haar advocaat gehoord zouden kunnen worden. De kap kon dus gewoon doorgang vinden met als gevolg een lelijke kale plek op de locatie. Bijeffect van de afgewezen aanvragen is dat de gemeente zich door de uitspraak van de voorzieningenrechter gesterkt voelde. Omgekeerd was bij een positieve uitkomst ónze positie in een toekomstige juridische procedure sterker geweest. Echter wij hebben sterke aanwijzingen dat nog niet alles verloren is. We zijn ons momenteel aan het beraden op verdere stappen. Hetzelfde geldt voor HeijenBeheer. Hoorzitting Inmiddels is ook op 14 september jl. de hoorzitting over de bezwaarschriften geweest. Er zijn 35 bezwaarschriften ingediend. In een eerder stadium waren er 80 zienswijzen maar niet iedereen heeft kennelijk tijd en/ of energie gehad om hun argumenten nogmaals op papier ter zetten. Veel mensen vinden het een uitputtingsstrijd en denken dat protesteren geen zin heeft. Echter er is gelukkig nog steeds een zeer gemotiveerde groep omwonenden actief en ABEO steunt hen van harte in hun strijd. De hoorzitting was vrij onthutsend. Hoewel in de uitnodiging expliciet stond dat het de bedoeling was dat ieder die dat wilde zijn of haar bezwaarschrift mondeling kon toelichten, bleek ter plekke dat de commissie alleen nieuwe argumenten wilde horen en dan alleen die argumenten die mogelijk konden aantonen dat de plannen van EigenWijs niet klopten met het bestemmingsplan. Het kwam er op neer dat het een juridisch steekspelletje werd. Alsof we al in de rechtbank zaten! De gemeente en EigenWijs hadden hun jurist /advocaat mee maar gelukkig was ook de advocaat van HeijenBeheer aanwezig. ABEO (zonder advocaat maar wél met 3 bestuursleden) werd bij voorbaat al ontmoedigd om het voorbereide verhaal te doen omdat dit ‘niet ter zake’ zou zijn. Nadat we toch hadden doorgezet en aan het verhaal waren begonnen werd het op ongeveer 2/3 definitief afgebroken door de voorzitter van de commissie bezwaarschriften. Voor de totale tekst, klik hier. De commissie zal op grond van de hoorzitting advies uitbrengen aan B&W en dan zal binnen 6-7 weken vanaf 14 september een beslissing op bezwaar volgen. Mocht deze negatief uitpakken dan kan er beroep tegen deze beslissing worden aangetekend. Voor het bezwaarschrift van ABEO, klik hier. Update 18 mei 2011 Op 12 mei jl. heeft er een hoorzitting plaatsgevonden. ABEO heeft haar zienswijze mondeling toegelicht. Update 28 april 2011 Op 27 april jl. heeft ABEO een zienswijze ingediend tegen de bouwaanvraag. Voor de zienswijze, klik hier. Update 31 maart 2011 Op maandag 28 maart heeft ABEO samen met de werkgroep Van Heutszlaan de politieke partijen van de Gemeente Ede toegesproken. Met behulp van een PowerPoint prensentatie hebben we uitleg gegeven over de grootschalige plannen voor het terrein, maar ook hebben wij ons eigen buurtplan toegelicht. Inmiddels hebben wij wel vernomen dat het kinderdagverblijf Eigenwijs een bouwaanvraag heeft ingediend. Deze is in te zien via de site van de gemeente Ede (klik hier). Naar aanleiding van de bouwaanvraag kunt u binnen 6 weken een schriftelijke zienswijze indienen voorzien van een toelichting. Het adres voor het indienen van de zienswijze is B&W van Ede, p/a hoofd vergunningen en Handhaving, Postbus 9024, 6710 BM Ede. Update 17 maart 2011 
Namens de werkgroep
Van Heutszlaan, de omwonenden en de Algemene
Belangenvereniging Ede Oost (ABEO) is, maandag 14 maart om
16.30u het
alternatieve plan dat de buurt voor het perceel Van
Heutszlaan 60 A heeft gemaakt, overhandigd aan wethouder Breunis van
de Weerd. Deze
overhandiging
met 600 handtekeningen vond plaats op de
bewuste locatie
door Tim Fagh (11 jaar) en zijn zusje Emma.
Achtergrond Update 9 maart 2011 Huidige situatie Na het Leger des Heils en een medisch centrum heeft de inmiddels derde kandidaat voor het perceel aan de Van Heutszlaan 60A sinds 2 november 2010 een reserveringsovereenkomst van een half jaar met de gemeente. Kinderdagverblijf Eigen Wijs is sinds 15 jaar gesitueerd op de Oortveldlaan. Eigen Wijs stond op de wachtlijst (!) voor de van Heutszlaan en is na terugtrekken van het medisch centrum benaderd door de gemeente. Zij gaan voortvarend te werk; hebben uitgewerkte tekeningen, zijn bij Welstand geweest en verwachten een positieve beslissing (of hebben deze reeds) van de bank voor wat betreft de financiering. Net als de (para) medici zijn zij in een vroeg stadium in gesprek gegaan met de buurt en ABEO. Aan de hand van dit, overigens prettige, gesprek en de bouwtekeningen, hebben de omwonenden moeten concluderen dat er wederom sprake is van een te grootschalig en niet passend plan voor deze locatie. Daarbij is er geen enkele garantie te geven dat er op termijn geen uitbreiding van gebouw en functies zal komen. Ook dit plan zal een grote impact hebben op de directe omgeving en op het groene en rustige karakter van de buurt en wijk. In feite kunnen de argumenten als bij het Leger des Heils vrijwel onverkort worden aangevoerd. Eigen Wijs heeft tot op heden nog geen bouwaanvraag ingediend. Echter Grondzaken, de eigenaar van de grond, heeft inmiddels wel een kapaanvraag voor 13 bomen op het perceel gedaan. Bij navraag blijkt dat deze kap bedoeld is om de grond bouwrijp te maken. Er is wel een restrictie dat de bomen pas gekapt zullen worden als de bouwaanvraag is toegekend. Echter er zijn gevallen bekend dat men zich hier niet aan gehouden heeft. Grondzaken heeft aangegeven zich aan de restrictie te zullen houden. ABEO maar ook individuele buurtbewoners hebben zienswijzen ingediend met betrekking tot deze kapaanvraag en volgen de procedure kritisch . Richting B&W en gemeenteraad is in januari een uitgebreide brief gegaan met daarbij gevoegd argumenten tegen de komst van Eigen Wijs naar de Van Heutszlaan. Alternatief plan Het (onderbouwde) verzoek om op het perceel een kinderspeelplaats in te richten, waarvoor tot nu toe 300 handtekeningen (waarvoor ook dank aan veel van onze leden!) zijn verzameld, ligt klaar en zal als de tijd daar is, worden aangeboden aan wethouder Van de Weerd. Beschouwing Wat opvalt is dat alle gegadigden tot nu toe zeggen de locatie graag te willen vanwege het bosrijke karakter maar bij het uitwerken van de plannen weinig heel (kunnen) laten van het aanwezige groen. De kosten die de grond met zich meebrengt dwingen hen hier mogelijk toe. De plannen zijn vooraf al zodanig uitgebreid en vergaand en staan daarmee zo ver af van wat aanvaardbaar is voor de omwonenden, dat de uitkomst van gesprekken bij voorbaat vast staat. De aanbeveling om gegadigden in een vroeg stadium met belanghebbenden in gesprek te laten gaan blijkt in de praktijk weinig op te kunnen leveren. Beter zou zijn geweest een dergelijk gesprek plaats te laten vinden tussen buurt en gemeente om daarmee, naast de gemeentelijke kaders (bestemming en financiën), die vanuit de buurt te formuleren. Deze gezamenlijke kaders zouden dan leidend hebben kunnen zijn voor geïnteresseerde partijen. Het is jammer dat de buurtbewoners, eigenlijk als gevolg van ‘achterstallig onderhoud’, gebrek aan beleid en visie (op de wijk) en gebrek aan serieuze burgerbetrokkenheid, keer op keer tegenover een overigens sympathieke partij komen te staan. In de ogen van de publieke opinie trek je dan al gauw aan het kortste eind doordat je de verdenking op je laadt van NIVEA (Niet In voor En Achtertuin) gedrag. De buurt moet nu weer, tegen wil en dank, tegenargumenten aanvoeren en de strijd aangaan. De mensen wonen tientallen jaren en soms zelfs 30 of 50 jaar op een rustige, groene plek en krijgen straks vlak voor de deur forse bebouwing met een hoge gebruiksintensiteit waardoor hun woonsituatie onevenredig ingrijpend en onomkeerbaar verandert. Niemand is in feite tegen kinderopvang, zoals ook niemand tegen het Leger des Heils of tegen een medisch centrum was. Men is ook niet tegen de komst van een kleinschalige opvang en in de periode van het Leger des Heils is dit ook meermaals als alternatief genoemd. De buurt is ook jaren aan een klein schoolgebouwtje gewend geweest. Wellicht zijn 6 kindergroepen plus BSO in de wereld van de kinderopvang niet grootschalig; op dit perceel, met deze omringende bebouwing (die als klankkast zal fungeren) en in aanmerking genomen dat uitbreiding tot de mogelijkheden behoort is het echter buitenproportioneel. Update 4 december 2010 Op 1 september 2009
heeft de raadscommissie Ruimtelijke Ontwikkeling besloten dat het
plan voor het korpsgebouw van het Leger des Heils op de locatie aan
de Van Heutszlaan van de baan is. Wèl is er in dezelfde vergadering
en ook naderhand in de pers een oproep gedaan voor nieuwe gegadigden
voor dit perceel. Al meteen diende zich een groep geïnteresseerden
aan met plannen voor een eerstelijns medisch centrum. De medici hebben
zich onlangs teruggetrokken en de derde kandidaat op rij heeft zich
al aangediend. Het is kinderdagverblijf Eigenwijs dat nu gehuisvest
is op de Oortveldlaan. Daar hebben zij al vergaande nieuwbouwplannen
maar stuiten zij onder meer op weerstand bij omwonenden.
In de tussentijd heeft ABEO niet stilgezeten. Op 23 september jl
hebben wij de buurtbewoners
uitgenodigd om met elkaar de randvoorwaarden, wensen en behoeften in
kaart te brengen en een goed onderbouwd alternatief plan te
formuleren. Deze randvoorwaarden zullen in ieder geval leidend zijn
bij gesprekken met gemeente en geïnteresseerde partijen.
Update 26 juli 2009
Half maart jl. is ons via wethouder van de Pol meegedeeld dat (mede) onder invloed van gestelde raadsvragen nader overleg was geweest met het LdH en dat men akkoord was gegaan met het ‘inleveren’ van de vier appartementen. In plaats daarvan zou er alleen nog één dienstwoning op het gebouw komen. Dit hield in dat er één woonlaag (= ongeveer 3 meter) van het gebouw zou af gaan. Op 25 maart jl. heeft de gemeente over het gewijzigde bouwplan een informatieavond georganiseerd in Bethanië voor de direct omwonenden en degenen die bezwaar hebben gemaakt. Dit gebeurde mede op advies van ABEO omdat voor ons de directe en open communicatie met de belanghebbenden essentieel is. Om begrijpelijke redenen waren de betrokken buurtbewoners echter niet gecharmeerd van het aangepaste plan. Zij blijven immers nog steeds zitten met een te groot pand voor deze locatie. Door de voorgestelde aanpassing staat de gemeente juridisch en publicitair gezien sterker. Met het vervallen van de appartementen zou de noodzaak tot een verzoek om vrijstelling niet meer aanwezig zijn. En omdat er ten opzichte van het oorspronkelijke bouwplan een hele woonlaag ‘af onderhandeld’ is, zal de algemene opinie zijn dat de buurtbewoners ‘niet moeten zeuren’. Algemene conclusie op de informatieavond was dat er nu eigenlijk alleen nog maar verliezers zijn. De gemeente omdat zij minder geld zal krijgen voor de grond, het LdH omdat zij niet hun optimale gebouw krijgen en de omwonenden omdat hun woonomgeving nog steeds onevenredig wordt aangetast. Na deze informatieavond bleek dat het LdH is teruggekomen op de gedane concessie. Dit heeft - voor zover wij hebben begrepen - een financiële reden. Doordat er geen woonfunctie meer in het complex zit, kan er ook geen beroep meer worden gedaan op de financiële middelen die het LdH hiervoor beschikbaar heeft. Een principiële reden voor het LdH is dat men dit voor Nederland unieke multifunctionele concept niet zomaar wil loslaten. Gelet op de eerder door een aantal gezamenlijk fracties gestelde raadsvragen over de voorgenomen bouwplannen, verwachten wij dat de raadscommissieleden in de besluitvorming de belangen van de buurtbewoners zwaar zullen laten meewegen. Belangrijk is dat er nu voor alle betrokkenen snel duidelijkheid komt. Wordt vervolgd!
Update 6 maart 2009
In eerdere INFO’s maakten wij al melding van de verstrekkende plannen voor de bouw van een multifunctioneel korpsgebouw van het Leger des Heils aan de Van Heutszlaan 60 (kerkzaal, ontmoetingsruimte, kantoorruimte, tweedehands kledingbeurs en vier appartementen voor gepensioneerde heilsofficieren) en de bezwaren hiertegen van veel omwonenden (te grootschalig voor de locatie, past niet in het bestemmingsplan, onomkeerbare situatie). Ondanks alle protesten, bezwaarschriften, publiciteit en intensieve gesprekken met de verantwoordelijke wethouder Van de Pol, de projectleider, vertegenwoordigers van het Leger des Heils en leden van de Edese fracties heeft het college van B&W een voorlopig besluit genomen ten gunste van het bouwplan. bron: Edese Post van 2 juli 2008 Voorafgaand aan de hoorzitting organiseerde de werkgroep Van Heutszlaan een open middag op het betreffende perceel onder het motto ‘Red onze torteltuin’. Met vuurkorven, glühwein en warme chocolademelk (geen overbodige luxe!) konden buurtbewoners, gemeenteraads¬leden en andere belangstellenden zich ter plekke laten informeren over de plannen en met name over de argumenten van omwonenden. Deze bijeenkomst is goed bezocht. Meerdere fracties waren zeer belangstellend en kritisch en toonden zich bereid zich in het onderwerp te verdiepen. Het zal u niet ontgaan zijn dat inmiddels 6 fracties (CDA, Gemeentebelangen, ChristenUnie, PvdA, SGP en VVD) gezamenlijk vragen hebben gesteld aan het college van B&W over de voorgenomen bouwplannen. De fracties vragen vooral om na te gaan of het plan in het voorgenomen concept moet worden doorgezet of dat er een minder grote variant mogelijk is waarbij het woongebruik op een andere wijze wordt opgelost. Zij dringen er bij het college op aan dit in goed overleg te doen met het Leger des Heils maar ook met de belanghebbenden in de buurt. Daarnaast heeft ABEO aan het college van B&W een voorstel gedaan voor een alternatieve (eventueel tijdelijke) locatie voor het korpsgebouw, te weten het MGD-gebouw aan de Eikenlaan. Defensie zal dit pand verlaten en overdragen aan de gemeente. Deze locatie biedt vele voordelen ten opzichte van de locatie Van Heutszlaan. Zo hoeft er geen enkele boom te worden gekapt en zijn er genoeg parkeerplaatsen. Met dit voorstel wil ABEO bovendien aantonen dat er wel degelijk alternatieve locaties binnen Ede te vinden zijn. ABEO zal, samen met de werkgroep van buurtbewoners, al het mogelijke blijven doen om betrokken partijen ervan te overtuigen dat dit plan niet haalbaar en vooral niet wenselijk is. Tegelijkertijd wordt door onze advocaat aan de juridische kant van de zaak gewerkt.
Update 28 oktober 2008
Enige tijd geleden maakten wij al melding van de vergaande plannen voor de bouw van een multifunctioneel korpsgebouw van het Leger des Heils aan de Van Heutszlaan 60 (kerkzaal, ontmoetingsruimte, kantoorruimte, tweedehands kledingbeurs en vier appartementen voor gepensioneerde heilsofficieren) en de bezwaren hiertegen van veel omwonenden (te grootschalig voor de locatie, past niet in het bestemmingsplan, onomkeerbare situatie). Ondanks alle protesten, bezwaarschriften, publiciteit en intensieve gesprekken met de verantwoordelijke wethouder van de Pol, de projectleider, vertegenwoordigers van het Leger des Heils en leden van de Edese fracties is het college van B&W akkoord gegaan met het bouwplan. Na publicatie van het plan op 18 juni jl. is een 60-tal (!) zienswijzen ingediend. Gedurende de periode waarin het plan ter inzage lag,attendeerde een bewoner de gemeente erop dat het gebouw op de tekeningen en de maquette te dicht op één van de maisonetteflats stond. Daarop heeft de gemeente het bouwplan voor de tweede keer (!) aangepast, door het gebouw meer naar voren te halen, richting de van Heutszlaan. Hierdoor worden echter de bebouwingsgrenzen aan de voorzijde met 2,20 tot 4,50 meter overschreden. Maar ook aan de zuidzijde (dus richting de maisonettes) worden de bebouwingsgrenzen nog steeds met 2,00 meter overschreden. Concreet betekent dit dat de bebouwing aan de kant van de van Heutszlaan dichter op de tegenover gelegen woningen komt. Doordat er aan die zijde meer bomen sneuvelen dan bij de vorige plannen komt de voorgevel van het pand ongetwijfeld meer in het directe zicht. Kortom, hoe men het ook probeert, ècht passend lijkt het allemaal niet te krijgen. Daarmee wordt ons bezwaar tegen de grootschaligheid van het pand nog eens onderstreept.
Vanwege de gewijzigde situering (de rest van het plan blijft ongewijzigd) heeft de gemeente besloten een nieuwe bouwaanvraag in te laten dienen, waarop dus een tweede bezwaarprocedure moet volgen. Deze procedure is 4 september jl. ingegaan en sluit op 15 oktober a.s. Ook in deze fase is het weer van groot belang dat er zoveel mogelijk nieuwe zienswijzen worden ingediend. In deze zienswijze kunnen alle eerder gebruikte argumenten weer worden genoemd, maar kan men met name reageren op de gewijzigde situering. ABEO zal, samen met de werkgroep van buurtbewoners, al het mogelijke doen om betrokken partijen ervan te overtuigen dat dit plan niet haalbaar en vooral niet wenselijk is. Tegelijkertijd wordt door onze advocaat aan de juridische kant van de zaak gewerkt.
Korpsgebouw Leger Des Heils
Eind december 2007 werden de omwonenden van het mooie bosperceel aan de Van Heutszlaan plotseling geconfronteerd met het plan van de gemeente om op dit stukje grond een multifunctioneel korpsgebouw van het Leger des Heils te laten bouwen. Het gaat om een kerkzaal, ontmoetingsruimte, kantoorruimte, een tweedehands kledingbeurs en vier appartementen voor gepensioneerde heilsofficieren. Op 15 januari jl. was er in de Klinkenberg een informatie-/inspraakavond waarvoor alle betrokken partijen waren uitgenodigd. Zowel het Leger des Heils als de architect kregen ruim spreektijd om het plan en het ontwerp toe te lichten. Alles leek in kannen en kruiken en de aanwezige buurtbewoners voelden zich dan ook voor het blok gezet en zeer gefrustreerd en lieten dit merken tijdens deze bijeenkomst. Dit heeft dan ook geleid tot zo’n veertig reacties naar de gemeente. Het belangrijkste bezwaar van de buurtbewoners is dat het gebouw en de bijbehorende functies te grootschalig zijn voor de beoogde locatie. Het gebouw wordt 11 meter hoog en in het totaal zal er 1100 m2 worden bebouwd en bestraat. Hierdoor zullen de meeste bomen en struiken en daarmee vogels, vleermuizen en eekhoorns verdwijnen. Voor de direct omwonenden (ongeveer 50 gezinnen) is dit een flinke aantasting van hun woonkwaliteit. Voor de buurt in het algemeen zullen de activiteiten in het gebouw leiden tot extra drukte, verkeers- en parkeeroverlast. ABEO heeft in de periode na 15 januari intensief samengewerkt met een werkgroep, geformeerd door buurtbewoners. Er zijn inmiddels diverse gesprekken gevoerd met de verantwoordelijke wethouder, de heer van de Pol en vertegenwoordigers van het Leger des Heils. Doel was te komen tot een oplossing die recht zou doen aan de belangen van alle betrokkenen. Helaas hebben deze gesprekken niet geleid tot een substantiële bijstelling van de bouwplannen. Ook is uitgebreid gesproken met leden van de fracties van vrijwel alle politieke partijen met als doel hen te informeren over zowel het gevolgde proces als de inhoudelijke argumenten van de bewoners en hen te bewegen hierover raadsvragen te stellen. Verder heeft ABEO een persbericht doen uitgaan over dit onderwerp met behoorlijk wat media-aandacht als gevolg. Ook hebben buurtbewoners actie gevoerd o.a. door het ophangen van spandoeken rond het bewuste perceel. Ondanks dit alles is het college van B&W akkoord gegaan met het plan en is het voorgenomen besluit 18 juni jl. gepubliceerd in Ede Stad. Alle omwonenden zijn benaderd om vooral een individuele zienswijze in te sturen en in eigen bewoordingen hun bezwaren tegen dit plan kenbaar te maken. Dit kan nog tot uiterlijk 31 juli a.s. enkele van de opgehangen spandoeken ter plaatse ABEO betreurt het dat de verantwoordelijke wethouder de omwonenden vooraf niet bij de bouwplannen heeft betrokken en vervolgens ook niet bereid is gebleken deze naar onze mening té grootschalige plannen substantieel aan te (laten) passen.
|
|||||||||||
© JM-Designs, 2008 |
ABEO |
||||||||||
